Качественная кровля служит десятилетиями, однако её эксплуатационные свойства напрямую зависят от регулярного ухода. Даже самые прочные материалы — металлочерепица, битумная черепица, керамика или композитные покрытия — подвержены механическим нагрузкам, ультрафиолету, загрязнениям и воздействию осадков. Грамотный уход позволяет выявить и устранить мелкие дефекты до того, как они перерастут в серьёзные проблемы, и сэкономить на капитальном ремонте.
Регулярные визуальные осмотры
Каждые полгода, а лучше раз в квартал, проводите внешний осмотр крыши с земли или с безопасного обхода по чердаку. Обратите внимание на:
• Повреждения и коррозию металлочерепицы: сколы краски, торчащие саморезы, очаги ржавчины.
• Трещины и отслоения битумной черепицы, вздутия гонтов и зазоры на нахлёстах.
• Целостность керамических или цементно-песчаных черепиц — отсутствие сколов, смещённых элементов и засорённых швов.
• Состояние уплотнителей и герметиков вокруг примыканий дымоходов, вентиляционных выходов и люкарн.
Удаление мусора и очистка поверхностей
С листвой, ветками и пылью кровля быстрее загрязняется и накапливает влагу, что способствует появлению мха и плесени. Очищайте поверхность мягкой щёткой или низким напором водяного шланга, избегая абразивных инструментов. Для удаления мха используйте специальные составы на биоцидной основе или раствор бытовой соды (1 кг на 10 л воды), равномерно распылите и смойте через 24 часа.
Проверка и очистка водосточной системы
Засорённые желоба и водостоки приводят к переливу воды на карниз и стропила, вызывая гниение обрешётки и протечки. Раз в год очищайте водосточные лотки от листьев и ила, промывайте струёй воды и осмотрите места крепления кронштейнов. При необходимости замените изношенные секции и закрепите прогнившие саморезы.
Локальный ремонт мелких повреждений
Незначительные дефекты легче устранить сразу. Для металлочерепицы применяйте краску-эмаль по металлу и антикоррозийный грунт, предварительно зачистив ржавчину мелкой шкуркой. Для битумных гонтов — битумный герметик или заплатки из того же материала. При обнаружении трещин в цементно-песчаной черепице замените отдельные элементы. Используйте доборные планки и силиконовые герметики для уплотнения стыков.
Нанесение защитных покрытий
Раз в 5–7 лет обновляйте полимерное покрытие металлочерепицы — нанесите акриловую или полиуретановую краску-лак, чтобы восстановить защиту от UV и восстановить внешний вид. Для цементной черепицы подойдёт фасадная краска с кварцевым наполнителем, придающая дополнительную гидрофобность. Битумную черепицу можно обработать флюидом из синтетического битума для восстановления эластичности.
Сезонные работы
Весной удалите последствия зимнего снежного покрова: осмотрите карниз и свесы, очистите сливные трапы. Летом проверьте, не перегревается ли кровля в зонах без вентилируемого зазора, и нанесите термозащитные пропитки. Осенью удалите опавшую листву и проверьте стыки. Зимой следите за сходом снега — при необходимости организуйте антиобледенительные кабели.
Профилактика биологических поражений
Плесень и мох разрушают покрытие и задерживают влагу. Используйте профилактические антисептические составы — специальную краску или спрей на основе медного купороса (200 г на 10 л воды). Наносите 1–2 раза в год в сырых или тенистых участках крыши.
При написании статьи частично задействована информация с сайта www.i-strela.ru — уход за кровельными материалами
Дата публикации: 17 июня 2022 года
