Согласование вентиляции в многоквартирном доме
1. Нормативная база
* Жилищный кодекс РФ
* Постановление Правительства РФ № 45 от 23.01.2006 г. «О порядке организации предоставления жилищно-коммунальных услуг гражданам»
* ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях»
2. Порядок согласования
2.1. Инициатор согласования
* Собственник или наниматель помещения
* Управляющая компания или товарищество собственников жилья (ТСЖ)
2.2. Перечень документов для согласования
* Заявление на переустройство вентиляции
* Проект на реконструкцию или изменение системы вентиляции (выполненный проектной организацией)
* Технический паспорт помещения
* Правоустанавливающие документы на помещение
* Договор с организацией, которая будет выполнять работы
2.3. Куда обращаться за согласованием
* Управляющая компания или ТСЖ
* Местная администрация (в некоторых случаях)
2.4. Сроки согласования
* Обычно не более 30 дней
2.5. согласования
* Устанавливается управляющей компанией или ТСЖ (если есть)
3. Особенности согласования
* В многоквартирных домах с принудительной системой вентиляции согласование требуется в любом случае.
* При изменении конструкции или параметров вентиляции необходимо провести расчеты и подтвердить, что новая система будет обеспечивать нормативный воздухообмен во всех помещениях.
* Если изменения в систему вентиляции затрагивают общедомовое имущество, требуется согласие всех собственников помещений (на общем собрании).
* Не допускается использование вентиляционных каналов для выброса дыма, запахов, вредных веществ и т. д.
* Вентиляционные каналы должны быть регулярно проверяться и очищаться.
4. Ответственность за несанкционированное изменение вентиляции
* Административная ответственность за нарушения в системе вентиляции (ст. 7.21 КоАП РФ)
* Материальная ответственность за ущерб, причиненный неправильной работой вентиляции